เงื่อนไขเพิ่มเติม: ครอบคลุม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
💡 กด Copy MD แล้วแปะให้ AI เพื่อเริ่มพัฒนาได้เลย
# For AI agents — add/update features via API:
projectSlug = "property-asset-management-system"
GET tree = https://ratanon.com/api/ai/ideas?project=property-asset-management-system
POST features = https://ratanon.com/api/ai/ideas
API key = devideas_a1fa233197d5a698da256a7b0e20c71f3816ad44f134a313d694aec0fd6835bf
Full docs = https://ratanon.com/ideas/api-docs
ระบบจัดการผู้ใช้ บทบาท และสิทธิ์การเข้าถึงทั้งหมดในแพลตฟ อร์ม
ฟีเจอร์สำหรับการสร้างบัญชีผู้ใช้และเข้าสู่ระบบด้วยหล ายวิธี
POST /api/v1/auth/register สร้างบัญชีผู้ใช้ใหม่พร้อมตรวจสอบอีเมลซ้ำ
POST /api/v1/auth/login ตรวจสอบรหัสผ่านและสร้าง JWT access token + refresh token
POST /api/v1/auth/forgot-password ส่งลิงก์รีเซ็ตรหัสผ่านไปยังอีเมลผู้ใช้
/auth/register ฟอร์มลงทะเบียนพร้อม validation แบบ real-time
/auth/login ฟอร์มเข้าสู่ระบบพร้อมรองรับ SSO Google, LINE
table: users เก็บข้อมูลผู้ใช้หลัก (id, email, password_hash, profile, status)
table: refresh_tokens เก็บ refresh tokens สำหรับการจัดการ session
กำหนดบทบาทและสิทธิ์การเข้าถึงแบบละเอียด
POST /api/v1/roles สร้างบทบาทพร้อมกำหนด permissions
PUT /api/v1/users/{id}/roles กำหนดบทบาทให้ผู้ใช้
/admin/roles หน้าจอ CRUD บทบาทและกำหนด permissions
table: roles เก็บข้อมูลบทบาท (id, name, description, permissions_json)
table: user_roles ความสัมพันธ์ many-to-many ระหว่าง users และ roles
เพิ่มความปลอดภัยด้วยการยืนยันตัวตน 2 ขั้นตอน
POST /api/v1/auth/mfa/enable สร้าง QR code สำหรับ TOTP
POST /api/v1/auth/mfa/verify ตรวจสอบรหัส TOTP
/settings/security หน้าจอเปิด/ปิด MFA และสำรอง recovery codes
บันทึกและตรวจสอบกิจกรรมการเข้าสู่ระบบของผู้ ใช้
GET /api/v1/users/{id}/login-history รายการเข้าสู่ระบบย้อนหลัง
/settings/login-history แสดงรายการเข้าสู่ระบบพร้อม device และ location
table: login_logs เก็บข้อมูลการเข้าสู่ระบบ (ip, user_agent, location, timestamp)
ระบบหลักสำหรับจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
ฟีเจอร์สร้างและจัดการข้อมูลทรัพย์สินใหม่
POST /api/v1/properties สร้างข้อมูลทรัพย์สินพร้อมรายละเอียดครบถ้วน
PUT /api/v1/properties/{id} แก้ไขข้อมูลทรัพย์สิน
DELETE /api/v1/properties/{id} ลบทรัพย์สิน (soft delete)
/properties/create ฟอร์มสร้างทรัพย์สินแบบ multi-step wizard
/properties/{id} หน้าแสดงข้อมูลทรัพย์สินครบถ้วน
table: properties เก็บข้อมูลทรัพย์สินหลัก (id, title, type, status, price, area, loca tion)
table: property_addresses เก็บที่อยู่แยกตามประเภท (registered, actual, mailing)
จัดหมวดหมู่ทรัพย์สินตามประเภทอสังหาฯ
CRUD /api/v1/property-types จัดการประเภททรัพย์สิน
/admin/property-types หน้าจอจัดการประเภท (ที่ดิน, คอนโด, บ้าน, อาคารพาณิชย์, โรงงาน, โ กดัง)
table: property_types เก็บประเภททรัพย์สินแบบ hierarchical (parent_id สำหรับ sub-typ es)
ติดตามและเปลี่ยนสถานะทรัพย์สินตาม lifecycle
PATCH /api/v1/properties/{id}/status เปลี่ยนสถานะทรัพย์สิน
GET /api/v1/properties/{id}/status-history ประวัติการเปลี่ยนสถานะ
/properties/{id}/timeline ไทม์ไลน์แสดงสถานะปัจจุบันและประวัติ
table: property_status_history เก็บประวัติการเปลี่ยนสถานะทั้งหมด
ค้นหาทรัพย์สินด้วยเงื่อนไขที่ซับซ้อน
POST /api/v1/properties/search ค้นหาด้วย filters หลายเงื่อนไข
GET /api/v1/properties/nearby ค้นหาทรัพย์สินใกล้เคียงตามพิกัด
/properties/search หน้าค้นหาพร้อมแผนที่และ filters ขั้นสูง
/map แผนที่ interactive แสดงทรัพย์สินทั้งหมด
table: property_search_index เก็บข้อมูลสำหรับ full-text search ด้วย Elasticsearch
เปรียบเทียบทรัพย์สินหลายรายการพร้อมกัน
POST /api/v1/properties/compare ดึงข้อมูลทรัพย์สินหลายรายการเพื่อเปรียบเทียบ
/properties/compare ตารางเปรียบเทียบทรัพย์สินแบบ side-by-side
ระบบจัดการเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทั้งหมด
อัปโหลดและจัดเก็บไฟล์เอกสารและรูปภาพ
POST /api/v1/files/upload อัปโหลดไฟล์ไปยัง MinIO object storage
POST /api/v1/files/upload/chunked อัปโหลดไฟล์ขนาดใหญ่แบบ chunk
FileUploader component รองรับ drag-drop, progress bar, preview
table: files เก็บ metadata ไฟล์ (filename, path, size, mime_type, checksum)
จัดการรูปภาพและ gallery ของแต่ละทรัพย์สิน
POST /api/v1/properties/{id}/images อัปโหลดรูปภาพพร้อม generate thumbnails
PUT /api/v1/properties/{id}/images/reorder เปลี่ยนลำดับรูปภาพ
PropertyGallery component แสดงรูปภาพแบบ lightbox, zoom
/properties/{id}/images หน้าจอจัดการรูปภาพแบบ drag-drop
table: property_images เก็บข้อมูลรูปภาพ (url, thumbnail_url, order, is_primary)
จัดเก็บและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์การครอบครอง
POST /api/v1/properties/{id}/deeds อัปโหลดเอกสารโฉนด/กรรมสิทธิ์
POST /api/v1/documents/{id}/verify ตรวจสอบความถูกต้องเอกสาร
/properties/{id}/documents แสดงรายการเอกสารพร้อมสถานะการตรวจสอบ
table: property_documents เก็บเอกสารแยกตามประเภท (deed, contract, permit, tax)
ใช้ AI อ่านและแยกข้อมูลจากเอกสารสแกน
POST /api/v1/ocr/process ส่งเอกสารไปประมวลผล OCR
PUT /api/v1/ocr/{id}/correction แก้ไขข้อมูลที่ OCR อ่านได้
/documents/ocr-review หน้าตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลจาก OCR
table: ocr_results เก็บผลลัพธ์ OCR (raw_text, extracted_data, confidence_score)
ติดตามการเปลี่ยนแปลงเวอร์ชันของเอกสาร
GET /api/v1/documents/{id}/versions รายการเวอร์ชันย้อนหลัง
POST /api/v1/documents/{id}/rollback คืนค่าไปเวอร์ชันก่อนหน้า
table: document_versions เก็บประวัติเวอร์ชันเอกสารทั้งหมด
ระบบจัดการข้อมูลเจ้าของทรัพย์สินทั้งบุคคลและนิติบุคคล
จัดการข้อมูลเจ้าของทรัพย์สิน
POST /api/v1/owners สร้างโปรไฟล์เจ้าของทรัพย์สิน
PUT /api/v1/owners/{id} แก้ไขข้อมูลเจ้าของ
/owners/create ฟอร์มลงทะเบียนเจ้าของแยกตามประเภท (บุคคล/นิติบุคคล)
table: owners เก็บข้อมูลเจ้าของ (type, name, id_number, contact_info, tax_id)
จัดการความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของและทรัพย์สิน
POST /api/v1/properties/{id}/owners กำหนดเจ้าของให้ทรัพย์สิน
POST /api/v1/properties/{id}/transfer โอนกรรมสิทธิ์ไปยังเจ้าของใหม่
/properties/{id}/owners หน้าจัดการเจ้าของปัจจุบันและประวัติ
table: property_ownerships เก็บความสัมพันธ์ (property_id, owner_id, share_percenta ge, start_date, end_date)
ตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของเจ้าของ
GET /api/v1/owners/{id}/history ประวัติการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
/owners/{id}/report รายงานสรุปประวัติเจ้าของ
จัดการตัวแทนที่มีอำนาจกระทำการแทนเจ้าของ
POST /api/v1/owners/{id}/representatives เพิ่มตัวแทนของเจ้าของ
/owners/{id}/representatives หน้าจัดการตัวแทนและเอกสารมอบอำนาจ
table: owner_representatives เก็บข้อมูลตัวแทนและเอกสารมอบอำนาจ
ระบบจัดการสัญญาเช่า สัญญาซื้อขาย และข้อผูกมัดทางกฎ หมาย
สร้างและจัดการสัญญาเช่าทรัพย์สิน
POST /api/v1/leases สร้างสัญญาเช่าพร้อมรายละเอียด
POST /api/v1/leases/{id}/renew ต่ออายุสัญญาเช่า
/leases/create wizard สร้างสัญญาเช่าแบบ step-by-step
/leases/{id} หน้าแสดงสัญญาเช่าพร้อม timeline
table: leases เก็บข้อมูลสัญญาเช่า (property_id, tenant_id, start_date, end_date, re nt_amount, deposit)
ติดตามการชำระค่าเช่าและค่าใช้จ่าย
POST /api/v1/leases/{id}/payments บันทึกรายการชำระค่าเช่า
POST /api/v1/invoices สร้างใบแจ้งหนี้ค่าเช่า
/leases/{id}/payments ตารางแสดงการชำระเงินย้อนหลัง
table: lease_payments เก็บรายการชำระเงิน (amount, payment_date, method, status)
table: invoices เก็บใบแจ้งหนี้และสถานะการชำระ
ติดตามวันสำคัญของสัญญา
GET /api/v1/leases/{id}/schedule รายการวันสำคัญของสัญญา
GET /api/v1/leases/expiring รายการสัญญาใกล้หมดอายุ
/calendar/leases ปฏิทินแสดงวันสำคัญของสัญญาทั้งหมด
จัดเก็บเงื่อนไขพิเศษในสัญญา
POST /api/v1/leases/{id}/clauses เพิ่ม clause พิเศษในสัญญา
table: lease_clauses เก็บข้อตกลงเพิ่มเติมนอกเหนือจากสัญญามาตรฐาน
จัดการสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
POST /api/v1/sales สร้างสัญญาซื้อขาย
PUT /api/v1/sales/{id}/transfer อัปเดตสถานะการโอนกรรมสิทธิ์
/sales/{id} หน้าแสดงรายละเอียดสัญญาซื้อขาย
table: sales_contracts เก็บข้อมูลสัญญาซื้อขาย
ระบบจัดการการเงินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
บันทึกและติดตามรายรับรายจ่ายของทรัพย์สิน
POST /api/v1/transactions บันทึกรายรับหรือรายจ่าย
GET /api/v1/properties/{id}/financials รายงานการเงินของทรัพย์สิน
/properties/{id}/financials แดชบอร์ดแสดงรายรับรายจ่าย กราฟ trend
table: transactions เก็บรายการเงิน (type, amount, category, date, description, p roperty_id)
จัดการค่าใช้จ่ายประจำและไม่ประจำ
POST /api/v1/expenses บันทึกค่าใช้จ่ายใหม่
POST /api/v1/expenses/recurring ตั้งค่าค่าใช้จ่ายที่เกิดประจำ
/expenses หน้าจัดการค่าใช้จ่ายแยกตามหมวดหมู่
table: expenses เก็บค่าใช้จ่ายแยกตามประเภท (maintenance, tax, insurance, utility)
วางแผนและติดตามงบประมาณ
POST /api/v1/budgets สร้างงบประมาณรายปี/รายเดือน
GET /api/v1/budgets/{id}/variance เปรียบเทียบงบประมาณกับผลจริง
/budgets แดชบอร์ดแสดงงบประมาณและการใช้จ่ายจริง
table: budgets เก็บงบประมาณแยกตามหมวดหมู่
จัดเตรียมข้อมูลสำหรับยื่นภาษี
GET /api/v1/tax-reports รายงานภาษีประจำปี
/tax-reports หน้ารายงานภาษีพร้อม export ไฟล์
รองรับการชำระเงินผ่านระบบออนไลน์
POST /api/v1/payments/create สร้างรายการชำระผ่าน payment gateway
POST /api/v1/payments/webhook รับ callback จาก payment provider
/payments/checkout หน้าชำระเงิน secure checkout
table: payments เก็บรายละเอียดการชำระเงินออนไลน์
ระบบจัดการงานซ่อมบำรุงและบำรุงรักษาทรัพย์สิน
รับและจัดการคำขอซ่อมบำรุง
POST /api/v1/maintenance-requests สร้าง ticket ซ่อมบำรุง
PUT /api/v1/maintenance-requests/{id}/assign มอบหมายงานให้ช่าง/ผู้รับเหมา
/maintenance/request ฟอร์มแจ้งซ่อมพร้อมอัปโหลดรูป
/maintenance/dashboard แดชบอร์ดจัดการงานซ่อมทั้งหมด
table: maintenance_requests เก็บ ticket ซ่อม (property_id, issue_type, priority, status, assigned_to)
จัดทำทะเบียนผู้ให้บริการซ่อมบำรุง
POST /api/v1/vendors ลงทะเบียนผู้รับเหมา/ช่าง
POST /api/v1/vendors/{id}/reviews ให้คะแนนและรีวิวช่าง
/vendors หน้าจัดทะเบียนผู้รับเหมา
table: vendors เก็บข้อมูลผู้ให้บริการ (name, specialty, contact, rating)
API สร้างตารางซ่อม [type:api] POST /api/v1/ma intenance/schedule กำหนดตารางซ่อมบำรุง
/maintenance/calendar ปฏิทินแสดงงานซ่อมบำรุง
API จัดการสต็อก [type:api] CRUD /api/v1/invent ory จัดการคลังอะไหล่
/inventory หน้าจัดการสต็อกอะไหล่
table: inventory เก็บข้อมูลอะไหล่และวัสดุ
API ดึงประวัติซ่อม [type:api] GET /api/v1/propertie s/{id}/maintenance-history ประวัติการซ่อมย้อนหลัง
/properties/{id}/maintenance-history รายงานค่าใช้จ่ายและประวัติการซ่อม
ระบบสร้างรายงานและวิเคราะห์ข้อมูล
รายงานที่ใช้บ่อยสำหรับการบริหารทรัพย์สิน
GET /api/v1/reports/portfolio-summary รายงานสรุปพอร์ตทรัพย์สิน
GET /api/v1/reports/financial รายงานรายรับรายจ่าย
/reports รายการรายงานมาตรฐานทั้งหมด
สร้างรายงานตามเงื่อนไขที่กำหนดเอง
POST /api/v1/reports/custom สร้างรายงานด้วย filters ที่กำหนดเอง
/reports/builder อินเทอร์เฟซลากวางสร้างรายงาน
API ดึงข้อมูล analytics [type:api] GET /api/ v1/analytics/dashboard ข้อมูลสำหรับแดชบอร์ด
/dashboard แดชบอร์ดแสดง KPIs หลักของระบบ
API export PDF [type:api] POST /api/v1/reports/ export/pdf สร้างไฟล์ PDF
POST /api/v1/reports/export/excel สร้างไฟล์ Excel
ExportButton component เลือกรูปแบบการ export
API สร้าง scheduled report [type: api] POST /api/v1/reports/schedule ตั้งเวลาส่งรายงานอัตโนมัติ
table: scheduled_reports เก็บการตั้งค่ารายงานอัตโนมัติ
ระบบส่งการแจ้งเตือนผ่านหลายช่องทาง
API สร้างการแจ้งเตือน [type:api] POST /api/v1/not ifications สร้าง notification ใหม่
GET /api/v1/notifications รายการแจ้งเตือนของผู้ใช้
/notifications หน้าแสดงการแจ้งเตือนทั้งหมด
NotificationBell component แสดงจำนวนการแจ้งเตือนที่ยังไม่ได้อ่าน
table: notifications เก็บการแจ้งเตือน (type, title, message, read_at, user_id)
API ส่งอีเมล [type:api] POST /api/v1/emails/send ส่งอีเมลผ่ าน queue
CRUD /api/v1/email-templates จัดการ template อีเมล
Redis queue สำหรับส่งอีเมลแบบ async
API ส่ง SMS [type:api] POST /api/v1/sms/send ส่ งข้อความ SMS
POST /api/v1/line/push ส่งข้อความผ่าน LINE official account
API อัปเดต preference [type:api] PUT /api/v1/ notification-preferences ตั้งค่าช่องทางการแจ้งเตือน
/settings/notifications หน้าตั้งค่าการแจ้งเตือนแยกตามประเภท
table: notification_preferences เก็บการตั้งค่าของแต่ละผู้ใช้
Background job reminder [type:other] Tempo ral.io workflow สำหรับส่ง reminder ตาม schedule
ระบบสำหรับผู้ดูแลระบบและการตั้งค่า
API จัดการผู้ใช้ [type:api] CRUD /api/v1/admin/users จั ดการผู้ใช้ทั้งหมด
/admin/users ตารางจัดการผู้ใช้พร้อม filters
API ดึง audit log [type:api] GET /api/v1/admin/au dit-logs บันทึกการกระทำทั้งหมดในระบบ
/admin/audit-logs ตารางแสดงประวัติการกระทำ
table: audit_logs เก็บ log ทั้งหมด (user_id, action, entity_type, entity_id, chan ges)
API อัปเดตการตั้งค่า [type:api] PUT /api/v1/admin/sett ings อัปเดตการตั้งค่าระบบ
/admin/settings หน้าตั้งค่าระบบทั้งหมด
table: system_settings เก็บการตั้งค่าระบบ (key, value, type)
API สั่ง backup [type:api] POST /api/v1/a dmin/backup สั่ง backup ข้อมูล
POST /api/v1/admin/restore กู้คืนข้อมูลจาก backup
UI หน้า monitor [type:ui] /admin/monitoring แ สดงสถานะระบบ, logs, metrics
ระบบรักษาความปลอดภัยและการ compliance
Encryption at rest [type:security] ใช้ AES-256 ส ำหรับเข้ารหัสข้อมูล sensitive ในฐานข้อมูล
TLS 1.3 สำหรับการสื่อสารทั้งหมด
API rate limit [type:api] Middleware rate l imiting บน API gateway
ใช้ Redis สำหรับเก็บ counter rate limit
WAF rules [type:security] Cloudfl are/nginx WAF สำหรับกรอง malicious traffic
Policy การเก็บข้อมูล [type:security] ตั้งค่า ret ention period ตามประเภทข้อมูล
Background job ลบข้อมูลที่หมดอายุตาม policy
GDPR compliance [type:security] ระบบ สำหรับ data subject requests (export, delete)
ระบบจัดการ consent และ cookie policy
ระบบสำหรับการ deploy และ operate
Dockerfile [type:other] Multi-stage build สำหรับ Next.js application
สำหรับ development environment
Deployment manifests [type:other] K8s deployment, service, ingress สำหรับทุก services
Horizontal Pod Autoscaler สำหรับ scaling
GitHub Actions workflow [type:other] Pipeline สำหรับ t est, build, deploy
Unit tests, integration tests, e2e tests ใน pipeline
Prometheus metrics [type:devops] เก็บ metrics ของ application
Dashboard สำหรับ visualize metrics
แจ้งเตือนเมื่อเกิดปัญหา
Centralized logging [type:devops] ELK stack หรือ Lok i สำหรับรวม logs
JSON format logs สำหรับการค้นหา
Migration scripts [type:database] ใช้ Pri sma migrations สำหรับ schema changes
Scripts สำหรับ seed initial data